本文摘要：8月28日晚，华夏幸福公布2018年上半年业绩报告。

8月28日晚，华夏幸福公布2018年上半年业绩报告。截至6月30日，华夏幸福营业收入349.74亿元，同比快速增长57.13%；构建归属于上市公司股东的净利润69.27亿元，同比快速增长29.05%。

将自身定义为产业新城运营商的华夏幸福，在产业新城和产业小镇的研发和运营商早已走在了市场前茅，异地拷贝成效显著。数据表明，上半年非京津冀区域追加入园企业288家，占到总数64.72%；追加签下投资额超过745.0亿元，占到总数77.15%。上半年净利约69亿元2018年上半年，华夏幸福营业收入同比快速增长超强五成，而据2017年半年报表明，当期构建营收222.6亿元，同比减26.4%；构建归属于上市公司股东的净利润69.27亿元，同比快速增长29.05%。

由此可见，公司盈利能力持续强化，助力业务务实发展。销售业绩也是取决于企业模式否顺利的最重要标志之一。

报告期内，公司构建销售额805.04亿元，同比快速增长15.63%，销售面积730.88万平方米，同比快速增长91.32%。根据克而瑞统计资料，华夏幸福权益金额居于行业第八。

在融资成本方面，华夏幸福上半年融资1128.8万元，平均值融资成本6.14%。在体现发行人债务能力的指标中，截至6月30日，华夏幸福资产负债率为82.1%，比2017年末的81.10%小幅下降。而就在前几天，华夏幸福被传出，因战略膨胀天津事业部早已就地退出。

据新的金融观察报报导，该内部人士回应，鉴于资金链紧绷，天津很有可能不是唯一一个被裁掉的区域事业部。综合来看，反感依赖政商关系、产业外溢和融资能力的华夏幸福模式或遭到市场考验。此外，华夏幸福上半年尤为人所注目的事件之一，是引进五谷丰登系由为第二大股东。

业内普遍认为，五谷丰登系由沦为华夏幸福第二大股东后，将有助华夏幸福提高资金情况。加快拷贝非京津冀区域华夏幸福方面称之为，随着公司产业园区业务的较慢发展和异地拷贝的渐渐突破，公司京津冀以外区域的销售面积和销售金额快速增长。半年报表明，华夏幸福追加签订产业新城与产业小镇PPP月协议10个，其中8个为产业新城项目，2个为产业小镇项目，全部坐落于非京津冀区域。

华夏幸福投资运营的园区追加签下入园企业445家，追加签下投资额大约为965.6亿元。预示华夏幸福大力扩展非京津冀区域业务，京津冀以外区域销售面积325万平方米，占到总销售面积比例超过45.68%，较去年同期快速增长293.88%。的环南京、的环杭州、的环郑州区域1-6 月销售面积占到比分别超过 15.78%、7.30%、10.69%。

业内人士指出，华夏幸福需要持续构建营业收入和净利润的双增长，充份检验了其商业模式的可拷贝性和布局战略的精准性，这也将大大为公司培育新的业绩和盈利增长点。不一样的华夏商业与其他百货、购物中心、商业街有所不同，华夏幸福的商业项目运营相结合产业新城，是一个从无到有的培育过程，从城市的规划、产品体系的创建，到渐渐顺应有所不同阶段城市人口来展开布局。

2018年，是华夏幸福商业持续发力的一年。比如定位为城市休闲娱乐中心的武邑大湖花园天地项目，以休闲娱乐餐饮、生活体验为核心业态，呈现出四大功能分区，与大城一线商业功能互通，总建筑面积近4万㎡，开业当天客流总计10万人次。而今年4月底开业的嘉善产业新城新的西塘越里，项目总体量9.6万平方米的商业街区、商铺、广场、市集、水系等大大汇集着人潮。

华夏幸福交叠产业新城发展布局，除了类似于大湖花园天地、新的西塘越里的特色商业项目，还将商业规划了解拓展至北京、河北、上海、广东、辽宁、江苏、浙江、湖北、四川、安徽等 40 余个区域。今后，华夏商业将凭借城市级集中于商业、区域级特色主题商业、社区级设施商业、邻里级社区商业和自律商业品牌等系列产品架构城市商业布局，打造出全方位快乐商业。

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